Жилой микрорайон
Территория проектируемого микрорайона расположена в южной части г. Усть-Кут Иркутской области и ограничена: с севера одноэтажной застройкой частного сектора и автодорогой Усть-Кут Магистральный, с юга лесным массивом, с запада лесным массивом, включающим территорию кладбища, с востока автодорогой Усть-Кут Магистральный и лесным массивом (включающем земельные участки для ИЖС).
Территория будущего микрорайона расположена на северном склоне холма обращенном к р. Лена и существующей застройке вдоль ее берегов. Участок застройки микрорайона характеризуется выраженным рельефом, с увеличением уклона в северной ее части.
В основе предлагаемой схемы планировки микрорайона заложена концепция, подразумевающая размещение основной части общественной функции в центральной части микрорайона (школа, детские сады, поликлиника) и преимущественное размещение жилых зданий на северо-западном и юго-восточном участках. На территории южного жилого квартала помимо жилых домов размещаются; гостиница, торговое здание.
Застройка микрорайона можно характеризовать как открытую и прозрачную, как к существующей застройке города, так и к природному ландшафту. Размещение отдельно-стоящих многоквартирных секционных средне (7 этажей) и многоэтажных (9 этажей) жилых домов, сориентированных продольными осями вдоль сетки северо-запад – юго-восток (параллельной оси автомобильного моста через р. Лена) позволяет обеспечить; максимальное количество солнечного света для всех жилых домов, визуально объединить новый микрорайон с существующей застройкой и природным окружением. Размещение объемов жилых домов перпендикулярно рельефу обеспечивает оптимальное визуальное восприятие новой застройки из города зачёт уменьшения контраста с существующей застройкой. Размещение жилых домов перпендикулярно улицам позволяет организовать «перетекающие» внутренние пространства жилых кварталов, которые лишь визуально ограничены дворовыми торцами жилых домов, общее пространство микрорайона.
Основным архитектурным приемом в застройке микрорайона является противопоставление объемно-планировочных решений зданий общественной и жилой функций. Общественные здания решаются в плавных, обтекаемых формах без острых углов, в то время как, жилые дома имеют в основе прямоугольные в плане формы со скошенными острыми углами торцов формирующих внутриквартальные пространства и дополнительно выделяются скатными кровлями, отсылающими к традиционной архитектуре русского севера и современной архитектуре скандинавских стран.